La alta demanda de compraventa de vivienda, que aumenta un 32%, y la escasa oferta, que disminuye un 15,6%, empujan la subida del precio de la vivienda de segunda mano, que crece un 16,29% en el primer semestre de 2025 en tasa interanual y sitúa el metro cuadrado en 3.025 euros.

Son conclusiones del XLI Informe sobre el mercado de la vivienda, estudio elaborado por la Cátedra Grupo Tecnocasa – Universitat Pompeu Fabra (UPF).

Barcelona es la ciudad española con el precio más alto. El metro cuadrado se sitúa en 3.851 euros, con una variación del 16,33%. Le sigue de Madrid, con 3.576 euros y una variación del 17,87%. Talavera de la Reina presenta la mayor subida interanual (20,29%), pero también el menor precio (1.018 euros por metro cuadrado).

Compraventas de segunda mano en máximos históricos

Prueba del dinamismo del mercado inmobiliario español es que las operaciones de segunda mano realizadas en el periodo enero–marzo, un total de 167.865 transacciones, según el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, han crecido un 15,23% en un año. Y, según las mismas fuentes, la segunda mano concentra el 91,2% de las operaciones, lo que demuestra el papel poco significativo de la obra nueva (8,8%).

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